​​모델하우스는 특정 시간 혼잡방지 및 고객님들의 안전한 관람을 위해 방문 예약제로 운영되고 있습니다. 1800-5616​이천 백사 신안실크밸리 2차 공공지원 민간임대아파트 분양정보 ​​2024~2025년 전국 및 경기 등의 지역 매매가 지수 추이를 보면 이천 백사 신안실크밸리 2차가 속한 권역은 매매가는 물론 전세 시세가 계속해서 내림세를 유지하는 중입니다. 전국적 시장 침체와 강력한 규제 등에 따라서 내림세를 보이는 것으로 확인됩니다.​​모전리 일운에 위치한 이 현장은 공공지원 민간임대로 총 981가구 규모로 구성될 계획이며 낮은 건폐율 설계로 주거 쾌적성도 상승하는 중입니다. 4개 타입을 구성해 실수요 견인이 수월하며 녹지와도 인접해 자연친화적이죠.​​74㎡는 맞통풍이 실현되는 평형이며 드레스룸이 널찍하고 다용도실 등을 포함한 특화공간을 설치할 계획이라 활용적으로 사용 가능한데요. 전실 환기성능을 고려해 시공을 진행해 이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트 쾌적성을 높이고 채광량도 풍부해 실내를 깨끗하게 유지하기도 좋습니다.​​78㎡ a는 주방 구조가 ㄷ자로 배치되고 현관 창고와 알파룸 등의 수납 공간도 다양하게 보유해 실용적인 공간으로 쓰기도 좋은데요. 여유로움이 느껴지는 다이닝을 설계하고 알파룸도 갖춰진 타입이라 소비층 유입이 원활할 거라 예상합니다.​​이천 백사 신안실크밸리 2차의 84㎡는 5m 이상의 광폭 거실로 설계해 개방감이 높으며 대형 다용도실이 주방 바로 옆에 배치되어 가사 공간 효율성도 좋습니다. 창고를 포함한 수납공간이 넉넉해 실속 있으며 일조량도 풍부하죠. ​​그리고 아이를 안전하게 맡길 수 있는 돌봄센터를 제공하고 실내 골프연습장과 gx룸 등의 커뮤니티를 조성해 편리한 생활 실현이 기대되는 중인데요. 커뮤니티를 여러 가지 구성하여 타사와 차별화를 두고 여가 생활도 주거지 안에서 실현이 됩니다.​​이 현장은 8년간 장기 거주 및 인상 제한 등 기존 뉴스테이의 이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트 강점과 공공성을 강화한 주거 정책이라 소비층도 다양하게 흡수되는데요. 무주택자 대상으로 우선적으로 공급하고 안정적인 주택 공급을 통해 실속 있습니다.​​일반 임대는 구축부터 신축까지 컨디션이 다양하고 임대인 갱신 거절 등 안정성 저하 우려도 존재하지만 공공지원은 합리적 거주까지 기대가 되는데요. 신축과 동일 컨디션으로 세대를 설계하고 인근 시세와 비교해도 85~95%로 수요 부담도 줄일 수 있으며 일반 임대와는 다른 차이가 존재합니다. ​​또한 주거 중심부까지 10분 내외로 접근하기 편하며 본인 차량을 이용하면 주변 소재한 편의시설로 접근하기도 편리해 주거 가치도 높아질 거라 예상하는데요. 정주 여건이 양호하고 편리한 교통망까지 구축되어 입지 내에서 다양한 시설 공유하기도 편합니다.​​이천 백사 신안실크밸리 2차에 입주한 뒤에는 학생 전용 순환버스 이용이 가능하여 안심 통학을 실현할 수 있으며 중고등학생 대상으로 이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트 운행을 개시했는데요. 권역 시내버스의 청소년 요금과 동일하며 부발에서 신둔시내 구간까지 운행하는 중이라 등하교도 안전하게 할 수 있습니다. ​​서울과 경남, 용인 등을 비롯한 경기 동남부 주요 도시와 가까운 입지로 접근성이 우수하며 주변 도로망을 통해 주변 권역으로 이동하기도 편리한데요. sk하이닉스로 출퇴근하기 편해 직주수요 흡수가 용이하고 도로와 철도가 풍부해 배후 가구 유입은 계속됩니다.​​인근 부발역 동원베네스트의 경우 아파트명에 지하철 이름이 포함되었지만 실제 거리를 보면 도보로 약 한 시간 정도가 소요되어 역세권 아파트는 아닙니다. 주변에 20년 경과한 소형 구축 2개와 물류센터도 다수 소재해 해당 현장보다는 입지가 전체적으로 열위한 편이죠.​​북부권 체육공원과 반다비 국민체육센터 개발 추진으로 주변 일대 정주 여건도 개선될 거라 전망하는데요. 면적만 2.1만 평에 달하는 체육공원과 센터 조성 진행으로 배후 세대도 이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트 꾸준히 유입될 거라 전망합니다.​​그리고 물량 감소와 규제 등으로 인해 전세가율은 상승하기 시작했으며 이 권역은 전국에서도 높은 수준을 형성한 상태인데요. 이곳은 83.1%로 전국 내에서도 높은 전세가율을 기록한 상황입니다.​​경기도 전세 품귀 현상은 심화한 이후로 공공지원 민간임대가 대안책으로 부상하는 중인데요. 이천 백사 신안실크밸리 2차는 거주기간이 안정적일 뿐만 아니라 임대료가 합리적이라 수요자 이목이 쏠리는 중입니다.​​대월면에 속한 경쟁사는 663가구로 구성되었으며 장기민간임대 방식으로 공급하는 중인데요. 10년간 거주하도록 제공하며 보증금은 2.7억에서 3.5억 수준으로 형성되었습니다. ​​또한 매매와 전세 시세가 떨어졌음에도 불구하고 이 지역의 전세가율은 오름세를 형성하는 것으로 나타나는데요. 4분기에는 전세가율이 80% 이상 높게 유지되는 것으로 나타납니다.​​최근 2년 동안 1만여 세대가 공급되면서 경쟁 이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트'>이천동원베네스트 심화 및 공급 과잉 우려가 존재하는 지역인데요. 입주량 증가에 따라서 매매가와 전세 시세는 더 하락할 거라 예상합니다. ​​토허제 확대 등으로 서울까지 편하게 접근 가능한 지역 중심으로 영향을 받는 중이며 수도권 규제 회피권역 인지도 상승에 따라서 시장도 변화하는 중인데요. 서울 이동성이 좋은 권역 중심으로 수요가 몰릴 것이라는 관측이 나오는 중이며 실제 해당 지역에서는 매도자들이 물건을 거둬들이며 호가를 올리는 현상을 보입니다.​​이곳은 퇴거 걱정하지 않고 안정적으로 거주가 되는 곳이며 신축 아파트를 합리적으로 누릴 수 있어 수요 부담은 낮추고 니즈는 채울 수 있는데요. 각종 납세 의무가 없으며 권리는 누릴 수 있으며 hug에서 보증금을 100% 보장해 주기 때문에 이천 백사 신안실크밸리 2차에서 안심 거주를 실현할 수 있고 입지 여건이 양호해 수요도 꾸준히 흡수될 거라 예상합니다. ​#이천백사신안실크밸리2차