【부동산 경매 AI시스템으로 최대 수익화 설명회】강남부자연구소와 함께 하면 귀하의 자산이 안전하면서 최고의 수익을 실현하게 됩니다. 돈은 사랑입니다. 사랑을 나누기 위해 우리는 투자를 배웁니다◉국내 독점 AI시스템으로 최초 감정가의 20~30%로 낙찰 가능◉약 1년만에 수익률 200~300% 달성◉낙찰 후 공공기관 등 매각처가 정해진 곳에 매매 가능◉부동산 투자 중 가장 안전하고 최고의 수익률 자랑▶일 시 : 2025년 12월 11일(매주 목요일) 오후 2시~3시(약 1시간)▶장 소 : 강남구 역삼로 310, 한솔필리아 2층 16호 강남골드비즈센터(이마트 역삼점, 주차 2시간 무료)▶연락처 : M)※설명회 참석자는 하루전까지 메세지 or 카톡(id:moin2525) 으로 신청바람(신청자 선착순 10명만 참석 가능)오늘은 강남부자연구소에서 가치서울 매매한 40%가 강남 압구정 현대아파트로 서울에 100억 초고가 아파트 거래가 역대 최대치인 상황에 대해 이야기를 해 볼게요~~서울 압구정과 한남동을 중심으로 '100억원대 아파트'거래가 꾸준히 이어지고 있는 것으로 나타났네요. 서울에서 100억원 이상에 거래된 아파트는 주로 강남구 압구정동과 용산구 한남동 등 서울 내 '상급 입지'로 불리는 지역에서 나왔지요. 단지별로는 압구정 현대아파트와 나인원 한남의 전용면적 183㎡ 이상의 대형 평형대에서 거래가 이뤄졌죠. 대형 평수는 희소성이 높은 데다 보유자들이 매물을 잘 내놓지 않아 프리미엄이 더해진 것으로 풀이되지요. 특히 '서울 재건축 대장'으로 꼽히는 강남구 압구정 현대아파트의 수주전이 올해부터 본격화되면서 미래 가치를 바라본 슈퍼리치들이 가치서울 압구정 현대로 대거 몰렸죠. 지금까지는 반포가 중심이었지만 앞으로는 압구정 아파트들이 집값을 이끌 것이라는 판단에서랍니다.9일 국토교통부 실거래가 공개시스템과 알스퀘어 '데이터허브(RD)'를 이용해 올해 초고가 아파트 등기부등본을 전수조사한 결과 소유권이전등기를 마친 32건의 거래 중 강남구 거래가 17건이었지요. 초고가 거래의 53%가 강남구에서 체결된 것이죠. 법정동으로 살펴보면 △압구정동 13건 △청담동 3건 △삼성동 1건 순으로, 압구정이 타 지역을 압도했지요. 13건 거래 모두 압구정2구역과 압구정3구역에 속한 압구정 현대아파트에서 나왔죠. 압구정 현대아파트는 총 6개 구역이 재건축을 추진 중인데, 2구역은 속도가 가장 빠르며 3구역은 규모가 가장 크다는 점에서 주목받고 있지요. 압구정2구역에 속한 신현대11차는 가치서울 지난 5월과 6월 사이 4건의 거래가 몰렸답니다.시공사가 현대건설로 결정되기 전으로, 삼성물산 건설부문과의 치열한 수주전이 예고되며 분위기가 달아오르던 시기였지요. 당시 거래된 매물은 171㎡, 183㎡의 대형 평형이며 가격은 100억~112억5000만원에서 체결됐죠. 4000여가구의 압구정3구역에 속한 현대6차에서도 4건의 거래가 나왔으며, 매매가는 100억~117억5000만원이지요. 압구정 현대의 최연소 매수인은 1999년생이며 최고령자는 1955년생이죠. 매수인의 면면을 살펴보면 '부의 이동'을 그려볼 수 있지요. 이미 압구정 현대에 살고 있던 이들도 4명에 달했지만, 타 지역 부촌에 거주하던 중 압구정 현대를 사들인 이들이 대부분이었답니다.서초구 반포동 래미안원베일리, 강남구 대치동 래미안대치팰리스, 대치동 가치서울 동부센트레빌, 성동구 성수동 트리마제 등에서 압구정 현대로 자산을 이동하거나 확장했지요. 용산구 이태원동 단독주택이나 양천구 신월동, 노원구 중계동에서 압구정 현대를 매입한 사례도 있죠. 업계 관계자는 압구정 6개 구역은 모두 한강 조망이 가능한 데다 훌륭한 입지와 학군을 갖춰 '3.3㎡당 4억원'까지 오를 것이라는 예측이 나오고 있다며 최근까지 반포에 들어선 신축 대단지가 집값을 이끌었다면, 향후 '부동산 큰손'들은 재정비를 마친 압구정에 모일 것으로 전망된다고 전했지요. 강남구 이외에 △용산구 한남동(11건) △서초구 반포동(2건) △성동구 성수동(2건)에서도 초고가 거래가 이어졌답니다.한강벨트의 신축과 준신축 단지가 주를 이룬 가운데, '원조 부촌'으로 꼽히는 한남동으로의 이동도 가치서울 눈에 띄었지요. 8명은 나인원한남을, 3명은 한남더힐을 매입했는데 본래 거주지는 강남권인 경우가 많았죠. 1988년생 청년은 도곡동 타워팰리스에서 살던 중 나인원한남을 샀고, 1972년생 매수인은 개포 디에이치아너힐즈에서 거주하다가 한남더힐을 샀지요. 성수 아크로서울포레스트에서 살다가 나인원한남을 산 1993년생 청년도 있었죠.반포의 신축 아파트 매수인 2명은 1967년생 '58세'동갑이었지요. 반포 래미안원베일리의 새 주인은 본래 주소가 래미안원베일리였으며, 옆 단지 아크로리버파크 새 주인의 주소지는 강남구 삼성동이었죠. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 100억원을 넘어 300억~400억원을 가진 현금부자들이 매년 증가하고 있다며 이들이 매입 가능한 특정 지역에서 초고가 거래는 계속 나올 것이라고 전망했답니다.
